Chez PERFECT DESIGN agence d’architecture intérieur, nous préconisons toujours de bien penser un projet avant de le réaliser. Prendre le temps nécessaire pour la conception, le dessin des plans et les choix des matériaux avant de passer à la réalisation des travaux et de se lancer dans le chantier. Cependant il se peut que vous ayez besoin d’une première estimation du cout des travaux.
Souvent nos clients souhaitent connaitre la faisabilité financière de leur projet. C’est à dire entrer dans les détails de la budgétisation de leur chantier. Ils veulent connaitre le budget à allouer aux travaux de rénovation de leur bien. Parfois ils ont besoin d’une estimation du cout des travaux pour demander un prêt à leur banque, d’autre fois ils veulent pouvoir confronter différents devis d’entrepreneurs. Chez Perfect Design nous sommes là pour vous aider. En tant qu’architecte d’intérieur nous avons acquis une expérience des chantiers et des contacts d’artisans qui nous permettent de vous aiguiller dans vos estimations de travaux.
Il n’est pas facile d’estimer exactement le montant des travaux d’un projet à l’avance, c’est à dire avant même d’avoir le plan d’aménagement réalisé par un architecte. Cependant il existe des méthodes de calcul au m2 et selon quelques critères à définir.
1 :: Pour un simple rafraichissement il faut compter entre 250 et 700 euros du m2.
Changement des revêtements, pose de carrelage, dépose d’une moquette, peinture des murs ou des plafonds, remplacement d’équipement électrique ou d’éléments de plomberie … Le tout en travaux léger et ponctuels.
2 :: Pour une rénovation complète on compte entre 700 et 1100 euros par m2.
Rénovation complète de la cuisine ou d’une salle de bain, modification des réseaux électrique ou de plomberie, remplacement de plusieurs fenêtres ou modification de l’implantation des pièces, rénovation énergétique ou isolation des combles…
3 :: Pour une transformation lourde de l’espace partez sur 1100 à 2000 euros par m2.
Modifications structurelles, création d’une trémie, rehaussement d’un étage, rénovation complète de la maçonnerie,
Grace à cette méthode vous pouvez calculer à la louche le budget à prévoir selon votre type de travaux rapporter au nombre de m² de votre bien. Cela peut vous servir dans un premier temps de votre projet, par exemple pour communiquer à votre banque un budget approximatif pour une demande de prêt.
Il existe des faciliter de calcul proposées par de nombreuses enseignes de grands magasins, tel-que LEROY MERLIN par exemple. En effet il propose des DEVIS EN LIGNE TRAVAUX ; Mettant à votre service des pros dans chaque corps de métiers. Bien sûr nous vous conseillons dans un premier temps de faire appel à un architecte d’intérieur pour réaliser un Avant-Projet.
D’autre part sont aussi présentes des plateformes en ligne qui vous mettent en relations avec des artisans et qui en récoltant vos besoins vous estimerons le cout de vos travaux selon le nombre de m² de votre appartement. Encore une fois un premier jet défini par un architecte d’intérieur vous facilitera la démarche. Car si le nombre de m² est un facteur important il ne faut pas sous estimer ceux-ci :
Le cout de la main d’œuvre (qui vari selon l’artisans mandaté)
La qualité des matériaux et les fournisseurs que vous consultez.
L’accès au chantier et la région dans laquelle se trouve votre bien.
Les prix des travaux dépendent de la nature du corps d’état, voici quelques exemples de prix au m² à titre indicatif :
En faisant appel à un architecte d’intérieur vous pouvez vous faire aider à trouver des aides financière de l’état selon certains critères. Dans notre agence d’architecture intérieur, PERFECT DESIGN, nous sommes spécialisé et pouvons vous accompagner dans vos démarches.
Quelles sont les aides prévues pour la rénovation en France :
Le crédit d’impôt / Les subventions de l’ANAH / Les aides de l’ADEME / L’éco-prêt à taux zéro / Les primes énergie /
En ces temps incertains il est plus sage de rénover un bien que d’en acheter un nouveau. Du moins cela revient moins cher; à conditions d’être bien conseillé par des professionnels. Si vous faites appel à un architecte il faudra ajouter au montant des travaux les honoraires de votre architecte et donc le prix au m² de votre chantier va augmenter. Cependant l’architecte sera le gage du bon déroulement des travaux et du respect du budget prévu. Ainsi cela ne revient pas toujours plus cher de passer par un architecte d’intérieur.
Chez PERFECT DESIGN agence d’architecture d’intérieur nous sommes à votre disposition pour vous aider à estimer le montant de vos travaux et vous accompagner dans votre projet.
N’hésitez pas à nous consulter au 01.43.43.52.78 ou bien par mail : contact@perfect-design.fr
Vous pouvez aussi passer nous voir à l’agence PERFECT DESIGN agence d’architecture intérieur au : 25 bis rue de citeaux – 75012 Paris
Sur rendez-vous uniquement vous pouvez venir nous rencontrer pour parler de votre projet de rénovation intérieur ou tous type d’aménagement d’espace.
Le plus efficace est surement La Visite Conseil pour avoir un avis précis sur votre budget de travaux. La visite avec un architecte consiste à une visite du bien concerné par le projet de travaux afin de se rendre compte de l’état actuel et des défis à relever. Il nous arrive d’accompagner nos clients dans leur recherches de biens immobiliers. Bureaux, local commercial ou autre, lors de leur visite d’appartement par exemple avec l’agent immobilier. Nous pouvons alors leur donner notre première analyse du projet. L’idée étant d’estimer la complexité du chantier afin d’évaluer les délais et le budget travaux.