Contexte
Le client : Jeune célibataire dynamique et passionnée de décoration. Son premier achat immobilier et son premier gros chantier avec comme rêve de créer un foyer chaleureux pour se sentir dans un cocoon mais aussi pouvoir recevoir.
Emplacement : Extrêmement bien placé entre le boulevard Filles du calvaire et le boulevard Voltaire. A mi-chemin entre Bastille et République. Très pratique pour notre cliente qui travaille à quelques rues de l’immeuble. Mais aussi car c’est la limite avec le Marais, quartier préféré de la jeune nouvelle propriétaire. A la fois proche de tout et un peu en dehors de l’emplacement numéro 1, donc moins envahi par les touristes, les bars et restaurants. Un pâté de maisons charmant et calme.
L’immeuble : Bel immeuble ancien en bon état. Le ravalement de la façade avait été fait récemment.
L’état actuel : Un appartement trop petit pour la famille qui y vit et où aucune rénovation n’a été faites depuis des décennies. L’électricité n’est pas aux normes. Des meubles sur mesures ont été installés au fil du temps mais ne correspondent pas du tout aux besoins. L’appartement n’est pas du tout optimisé et les installations sont désuètes. Une multitude de couleurs et revêtements qui surchargent le lieu et rendent compliqué la projection d’un potentiel aménagement.
Notre regard : Ce bien est complètement sous-exploité. Notre vision est simple, il suffit d’améliorer la distribution des pièces et ainsi dévoiler le potentiel de la superficie. La porte d’entrée au centre nous donne l’envie d’articuler la circulation au tour d’un couloir efficient et esthétique. En plus de la lumière naturelle sera installée une série d’ambiances lumineuses chaleureuses et modulables.
Les délais et le budget : La cliente nous a contacté assez tôt dans le processus d’achat. Ce qui nous a laissé le temps de bien penser le projet. Plus on a du temps pour développer les réflexions sur les différents aspects de la conception, mieux on peut optimiser le temps et le coût du chantier. Cependant il a fallu s’adapter au budget plutôt juste et inextensible. La durée des travaux devait aussi être courte.
Conception
L’idée générale : Faire de ce lieu un cocoon chaleureux et élégant. Dans un style féminin et moderne inspiré par le Design scandinave. Des espaces amples, spacieux et ergonomiques. Respecter le patrimoine architectural tout en le rendant plus fonctionnel. Des couleurs et matériaux nobles et solides pour se marier avec l’existant. Le défi est d’incorporer le maximum de fonctionnalités mais sans faire de l’anecdotique. C’est-à-dire intégrer au projet toutes les options et équipements nécessaires à condition de trouver leurs places. Chacune des idées d’aménagement assumées créant ainsi des espaces beaux et efficients.
Les besoins et les souhaits : La cliente pourrait se contenter d’une seule chambre mais il serait idéal si possible de caser une seconde chambre qui servirait de chambre d’ami ou de bureau. Le souhait d’avoir un dressing fermé est non négociable. Le besoin clairement stipulé d’avoir un espace spacieux pour la salle de bain et d’une baignoire. Une envie de bar conséquent, c’est-à-dire aux dimensions généreuses pour recevoir des invités autour d’un bar. Mais aussi la demande d’une TV énorme et d’un canapé profond et pouvant accueillir beaucoup d’amis.
Les styles, ambiances, matériaux et couleurs : La jeune cliente est amatrice d’objets et de mobilier tendances et Design. Dans le style scandinave pour son aspect sobre, élégant et indémodable. Nous cherchons des solutions astucieuses et ergonomiques. Les couleurs sont chaleureuses mais pastel, les matériaux nobles, anciens et faciles à entretenir. La décoration, le mobilier et les accessoires sont choisis avec une attention particulière. L’idée est de composer un patchwork de matières comme le tissu des rideaux ou du canapé qui soit harmonieux. Dans une ambiance très féminine, délicate et subtile qui se veut de la dernière tendance. L’envie de créer un appartement qui aurait sa place dans un magazine de décoration ou un compte Instagram de Life Style.
Nos propositions : Comme toujours nous imaginons au moins deux options d’aménagement. Dans ce cas nous avons produit beaucoup de plans de zoning de l’implantation des pièces. Nos architectes ont dessiné toutes les implantations possibles. La cliente étant indécise, nous avons développé plusieurs pistes totalement différentes. Il est parfois inévitable de concevoir tout potentiel aménagement pour se rendre compte du meilleur. Souvent on finit par revenir à l’idée initiale mais il aura fallu tout envisager pour éliminer les propositions qui ne correspondent pas au cahier des charges et au budget. Nous avions par exemple proposé une cloison de type verrière d’atelier pour cloisonner ou pas la chambre d’ami. Nous avions imaginé la salle de bain comme une boîte au faux plafond plus bas que le reste de façon à alléger la perspective.
Chantier
Accessibilités, voisinage et autres conditions : Dans ces quartiers de Paris qui sont comme des villages, il est toujours assez compliqué de stationner en camionnette et l’accès au chantier peut être difficile car le centre de la capitale est devenu trop embouteillé. Les allers-retours entre les fournisseurs et les chantiers seront donc limités.
Le voisinage : Une copropriété bien entretenue et des copropriétaires courtois ont pu nous rendre la tâche facile. Mais l’appartement est au 3eme étage et la cage d’escalier est typique des immeubles anciens parisiens. Sans ascenseur, la cage d’escalier étroite est faite de matériaux nobles et fragiles.
Protection, nettoyage : La protection des parties communes a été fastidieuse car beaucoup de superficie. Nous apportons toujours un soin particulier au respect de l’état des sols et murs de l’immeuble.
Etapes chronologiquement :
La démolition : Poste important et délicat car nous avons déposé tout ce qui était possible mais dans un immeuble ancien. Donc c’est avec beaucoup de précaution que nous avons par exemple retiré tout le parquet existant. Nous avons curé et assaini la structure sous le parquet. Les éléments structurels tels que les poutres ont été aussi nettoyées et renforcées.
La Maçonnerie : Après la démolition nous avons pu nous rendre compte du volume de la pièce principale. Jusqu’à la dernière minute nous avons apporté des modifications au plan de cloisonnement. L’emplacement des nouvelles cloisons défini au mm près afin d’optimiser les petits espaces comme le dressing. La cloison entre la salle de bain et la cuisine a aussi subi des modifications au cours des travaux de manière à trouver la meilleure finalité. Sera installée, une vitre en haut du mur qui laisse passer la lumière naturelle dans cette pièce d’eau sans fenêtre.
La Plomberie et l’électricité : L’installation électrique et le réseau de plomberie ont été complètement changés. Nous sommes repartis de zéro afin d’implanter nos éléments correctement comme voulu. Nous avons installé un ballon d’eau chaude extraplat au-dessus du WC suspendu. Il a été mis en place une armoire électrique ou nous avons déplacé le tableau et le compteur électrique mais aussi comprenant tous les équipements connexes nécessaires comme la BOX internet.
Les Revêtements et la pose des équipements : Les sols étaient disparates et très usés. Nous avons donc fait poser un nouveau parquet sur l’ensemble du sol de l’appartement. Un parquet en chêne massif aux lattes larges à vernir. Le carrelage choisi pour la salle de bain à nécessité beaucoup de travail à la pose car ce sont de petits carreaux et qu’il y avait beaucoup de découpe. Mais aussi car le choix de mettre des joints noirs, ne laisse aucune place à l’erreur. Il faut que le carreleur soit très talentueux.
La menuiserie : Nous avons réalisé de nombreux meubles sur-mesure. Le dressing a été dessiné plusieurs fois en élévations techniques afin d’obtenir l’agencement idéal pour la cliente. Nous avons fait aussi créer le meuble vasque aux dimensions qui nous ont permis d’intégrer le lave-linge sous le plan vasque. Chaque cm a ainsi été exploité et nous avons pu créer du rangement tout en jouant avec les espaces ouverts et cachés.
La peinture : Pour le mur de la tête de lit nous avons utilisé une peinture de très bonne qualité. La cliente souhaitait apporter une touche de couleur.
Cas particuliers et surprises : Les conduits de cheminées sont un classique des appartements dans des immeubles anciens. Dans cet appartement nous avons pu déposer notre conduit et donc récupérer quelques cm² par ci par là. Finalement la cliente a gagné un m², ce qui n’est pas négligeable quand on pense au prix du mètre carré à Paris.
Fournisseurs matériaux et artisans : Les matériaux ont été fournis par l’entrepreneur. En revanche pour la décoration et le mobilier la cliente souhaitait se charger elle-même des achats. Elle voulait se laisser la possibilité de chiner des objets vintages originaux. Dans le cas où le client souhaite acheter certains éléments de déco ou des pièces de mobilier, nous accompagnons les propriétaires dans la recherche si besoin. Cela est faisable et nous pouvons donner des contacts. Mais il faut être bien organisé au niveau timing et ne pas retarder le calendrier des travaux. Il peut y avoir de gros délais dans les livraisons.
Livraison : On appelle Livraison du chantier le moment ou l’entrepreneur rend les clefs de l’appartement. La réalisation est finie à partir du moment où toutes les parties sont satisfaites. Notre rôle en tant qu’architecte d’intérieur est de jouer les médiateurs entre le client et l’entrepreneur. C’est pourquoi nous faisons systématiquement des pré-livraisons durant lesquelles nous listons les dernières finitions ou modifications. Nous aidons à contrôler que le travail a bien été effectué.
