Contexte
Le client : En l’occurrence les clients, il s’agit d’un jeune couple dynamique avec deux enfants qui s’apprêtent à rénover leur premier achat immobilier. Une passionnée de déco, addicte aux comptes Instagram de Design et Life Style les plus Hype et un fou de nouvelle technologie et de musique. Une famille de passionnés et de collectionneurs, elle est souvent dans l’appartement qui doit accueillir les univers de chacun.
Emplacement : Très bien placé dans Neuilly, cet appartement correspond géographiquement aux besoins de la famille car proche du travail des parents et de l’école des enfant. Situé au rez-de-jardin, il dispose d’un espace vert à jouissance exclusive. De nos jour un jardin est vrai plus pour une habitation en ville.
L’état actuel : Lors de notre première visite des lieux nous avons découvert un appartement en très mauvaise état, laissé à l’abandon. Il n’y avait que très peu de lumière naturelle et beaucoup trop de cloisons. L’appartement laissait tout de même entrevoir un potentiel qui nous a inspiré.
Notre regard : On a tout de suite expliqué à la cliente que pour réaliser ses souhaits il allait falloir entamer des travaux de gros œuvre. Tout est possible avec un bon budget et des artisans de compétence.
En l’occurrence nous avions plusieurs idées d’aménagement possibles. Dans tous les cas il fallait abattre toutes les cloisons. La dépose de ces murs était la condition obligatoire pour accomplir les demandes du cahier des charges. Nous avons conseillé aux clients de nous laisser dessiner différentes options d’aménagement en plan. De manière à ne pas passer à côté de son projet de rêve il faut au moins le dessiner, le faire chiffrer. Peut-être qu’à la fin on n’aura pas tout le Design et les beaux matériaux partout mais une implantation idéale.
Les délais et le budget : Les clients nous ont contactés suffisamment à l’avance pour prendre le temps de bien réfléchir au projet. Il fallait rapidement réaliser le chantier car nous étions obligés d’attendre la signature définitive du compromis de vente de l’appartement avant de pouvoir entamer les travaux. Nous avions aussi des demandes à faire à la copropriété et donc des délais de réponse.
Conception
L’idée générale :
Dans un style coloré, cosy, chaleureux, Design, il faut caser tous les avantages d’une maison de vacances dans un appartement fonctionnel et sur-mesure.
Les besoins et les souhaits :
Les besoins dee cliente sont nombreux et complexes. Un lieu de vie ouvert et chaleureux pour toute la famille et les amis. Des équipements connectés, moderne, et Design. Espace de jour incluant tous les usages. Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un mur complet de rangements spécifiques et un grand canapé dans le salon. Des salle de douche fonctionnelles et au look branché.
Les styles, ambiances, matériaux et couleurs : Pour chaque nouveau projet nous partageons avec le client nos images d’inspiration sur un tableau Pinterest. En l’occurrence ça n’a pas été compliqué d’échanger avec nos clients qui connaissent le fonctionnement des images de références triés dans différents Mood Board par thèmes, style, ambiance … Elle, savait plus ou moins vers ou se diriger, un style que nous avons défini en échangeant sur le tableau des images de référence de Pinterest. Nous avons mis en exécution les visions de la cliente mixées à nos inspirations Design.
Nos propositions :
Toujours plus agréable de se laisser du temps de réflexion pour décider tel ou tel aménagement. Dans ce cas il y avait beaucoup de cases à cocher pour accomplir le cahier des charges. C’est pourquoi nous dessinons des plans de zoning dans un premier temps afin de définir l’implantation des pièces dans l’appartement.
Ensemble avec les clients nous avons trouvés comment marier la vie de famille avec la vie sociale et les espace de détente individuel. Nous avons proposé des espace de vie ouverts, colorés et chaleureux. Des matériaux nobles et beaucoup de lumière naturel. Notre équipe s’est attelé à faire coexister ces ambiances.
Nous avons imaginé plusieurs possibilités pour peindre un mur de couleur. A l’aide de nos rendus 3D les clients peuvent facilement se projeter dans leur futur chez-eux. C’est assez utile pour décider de peindre un mur ou non dans une couleur qui tranche avec le reste des murs.
Il y avait un souhait particulier quant aux matériaux utiliser pour les revêtements de sols et de murs. Nous avons défini tous les carrelages et autres parquets à l’aide de nos fournisseurs habituels. Nous utilisons les nuanciers pour montrer aux clients des échantillons de matières mais rien ne vaut une visite au Show-room pour toucher et sentir un matériau. Nos collaborateurs et fournisseurs sont tous situé à Paris ou en proche banlieue, donc nous préconisons souvent de se retrouver sur place avec nos client pour définir les couleurs et matériaux.
Chantier
L’appartement est facile d’accès pour les ouvriers, ce qui a son importance pour le chantier. D’être à une porte de Paris facilite les livraison de matériaux par le chef de chantier. Nous sommes en rez-de-chaussée d’un immeuble de 7 étage donc certaines précaution sont à prendre concernant tous type de démolition. Pour nos besoins en raccordement aux eaux usées nous allons passer par une AGE, assemblé générale extraordinaire au près de copropriétaires afin de demander l’autorisation de percer la dalle du RDC et se raccorder à un évacuation de l’immeuble.
Etapes chronologiquement : Nous allons détailler les phases de travaux par corps de métier et plus ou moins dans l’ordre d’intervention sur le chantier.
La démolition : Pour première véritable étape du chantier, elle est fondamentale pour la suite de l’aventure. Dans ce cas, certaines surprises ont fait évoluer légèrement le plan projeté. C’est pour ça que nous prenons les côtes après démolition et que nous actualisons nos plans et élévations.
La Maçonnerie : Cette catégorie comprend les sols, les murs et les plafonds. L’implantation des pièces avait été définie sur plan. Notre dossier technique est complet et précis. Les plans techniques sont affichés sur les murs qui ont survécus à la démolition. Pour ce projet il a été nécessaire percer la dalle de béton pour faire passer une évacuation d’eaux usées vers le sous-sol de l’immeuble. Nous avons accompagné la propriétaire durant tout le processus et dans les règles de l’art. Nous avons constitué un dossier de présentation pour la copropriété. Notre architecte, Mr Dan Efrati s’est rendu aux différentes assemblées du syndic pour défendre le projet de nos clients.
La Plomberie et l’électricité : Seconde étape, les installations encastrées. Installer la climatisation dans un appartement est devenu monnaie courante. Des calculs de précision permettent de définir le nombre de split de clim et la puissance du moteur. On ne compte plus le nombre de plans techniques ou de coupes avec les points électriques dessinés et discuter avec les différents artisans. Dans ce cas le client est fan de musique et de nouvelles technologies donc nous avons mis en place un réseaux électrique conséquent. D’une part l’installation électrique en courant fort mais aussi tout un réseau électrique en courant faible.
Les Revêtements et la pose des équipements : Troisième étape, une phase qui dépend des revêtements et du mobilier technique. Dans ce cas nous avions dessiner beaucoup de menuiserie sur mesure. Nous avons posé des carrelage de qualité dans les pièce d’eau qui nécessite un savoir faire des artisans.
La menuiserie : Certaines étapes des travaux peuvent s’entrelacer comme la menuiserie et la pose de revêtement. Dans ce cas il y avait beaucoup de travail pour les menuisier. Nous avions dessiné des menuiserie sur mesure et des portes coulissantes. Donc le poste menuiserie avec les revetements de sol à été une phase de chantier importante.
La peinture : En dernière phase du chantier pour ce qui est de son application. Mais dans ce cas le sujet était sur la table depuis longtemps. Nous avons réalisé une étude de marché. Les options de couleur, le choix de la marque, le magasin ou le fournisseur de peinture. La qualité en comparaison au prix de chaque produit. Au préalable nous avions une idée arrêtée quant aux murs de couleur. Pas de doutes sur le choix des murs mais pas si sûr du RAL, la référence exacte de la couleur de la peinture. Pas facile de se rendre compte sur un visuel 3D ou une image dans un catalogue. Les nuanciers montrent des rectangles de couleurs minuscules. Les échantillons sont rarement plus grands. Certaines marques haut de gamme disposent de classeur type A4 avec des pleines feuilles peintes. Par exemple dans ce cas nous sommes passés par Farrow & Ball. Mais la seule façon d’apprécier l’effet de la couleur, le ressenti face à la peinture c’est de peindre un minimum d’un m² sur le mur. Laisser sécher et observer avec différentes lumières, de jour et de nuit, afin de valider sans regret.
Cas particuliers et surprises : Ce n’était pas courant il y a encore 5 ans, mais aujourd’hui tout le monde envisage l’installation d’une clim’. La climatisation est devenue une option vitale l’été en France. Très contraignant pour la place qu’elle occupe. Il faut décider de l’installation dès le début des travaux. Ici il a fallu redoubler d’ingéniosité pour caser tous les équipements. Nous avons encastré le moteur de climatisation dans l’ancien garde-manger. Les cassettes avec leur grille d’extraction de l’air sont entrées de peu.
Fournisseurs matériaux et artisans : Nous proposons d’acheter certains matériaux, meubles ou équipements car en tant qu’architectes et avec notre ancienneté nous avons accès à des remises sur le prix public chez certains revendeurs. Et nous pouvons donc en faire profiter nos clients.
Ameublement
Livraison : Ultime phase et non des moindres, la réception de chantier. Nous avons relevé le défi de faire bien, vite et pas cher ! C’est un moment qui peut être difficile à vivre car c’est un peu comme jouer à l’inspecteur des travaux finis et pinailler pour des détails invisibles à l’œil nu. Le rôle de l’architecte d’intérieur prend d’un coup tout son sens. Les retards de chantiers, les erreurs de poses ou autres ratés, accidents, regrets sont des classiques. Tous les projets de rénovations complètes comme celle-ci sont des travaux complexes avec des aléas qui chamboulent chaque jour le planning. Le budget peut devenir flexible. Le devis initial évolue. L’entreprise tous corps d’état édite des nouveaux devis pour supplément de travaux. Notre chance fut l’excellente entente entre les différents acteurs de la rénovation. Le trio : Client / Architecte / Entrepreneur s’est transformé en amitié. C’est donc avec calme et confiance que nous avons résolus les quelques différents et mettre tout le monde d’accord. Réussir à conserver le charme de l’ancien tout en répondant à l’ensemble des demandes de la cliente c’est un petit exploit pour l’architecture mais un grand pas pour nous. C’est tellement épanouissant de travailler sur des projets qui nous plaisent. Quant à la fin tout le monde est fier et satisfait du résultat.
