Contexte
Le client : Un couple avec une petite fille. Des passionnés, l’un d’Art et l’autre de technologies. Les deux sont fans de Design et de bien-être. Ils sont habitués aux chantiers et déterminés à réussir celui-là.
Emplacement : Bien placé dans Neuilly. Une rue calme mais proche de tout. Pour les clients qui sont de vrais parisiens dans l’âme c’est difficile de quitter la capitale. Soit on est à Paris soit on ne l’est pas. Il faudra que cet appartement soit tellement bien aménagé que ça efface l’emplacement. Il y a aussi des avantages, facile de rejoindre le périphérique et proche du travail de Mr. Pour le bon déroulement du chantier c’est idéal. Il y avait toujours une place pour le camion du chef de chantier. Venir d’un fournisseur pour déposer du matériel c’était tellement plus simple que dans Paris. Et pareil pour notre architecte faisant ces visites surprises sur chantier car nous avons d’autres rénovations dans le secteur. Il y a de beaux projets d’aménagements et de rénovation dans Levallois, Neuilly et le 17e arrondissement de Paris.
L’immeuble : Un immeuble ancien mais bien entretenu. Une construction datant du début du 20e siècle. De grandes fenêtres en bois et une toiture restaurée récemment. Les immeubles voisins sont plus bas et reculés par rapport au trottoir. Un vis-à-vis très confortable et une bonne orientation de la façade. Avec ces hautes fenêtres il y a un gros potentiel de lumière naturelle.
L’état actuel : L’appartement était dans son jus. Les réseaux électriques et de plomberie d’une autre époque n’était pas aux normes. L’implantation ne correspondait pas aux besoins. L’état des installations ne laissaient d’autres choix que remplacer l’ensemble. Beaucoup de coffrages inutiles et des revêtements de sols et murs irrécupérables. Dans certaines pièces il y avait un revêtement mural de type papier peint mais avec une couche d’isolant en dessous. Il y avait des moulures au plafond mais pas assez jolies pour que l’on décide de les conserver.
Notre regard : Le principal est l’alliance entre le beau et le fonctionnel. Notre vision est simple, ouvrir au maximum la perspective. Récupérer au mieux les éléments structurels ou matériaux nobles de façon à optimiser le potentiel de l’appartement. Nous souhaitons une distribution centrale que nous pensons comme une circulation fluide, équipée de rangements et permettant d’isoler l’espace nuit.
Les délais et le budget : Connaissant bien les travaux, les clients avait une idée claire du budget à allouer aux travaux. Ils étaient assez pressés de terminer afin de ne pas payer un loyer longtemps. Nous avions donc rapidement déterminé ensemble les conditions à imposer aux entreprises que nous allions consulter. Un budget et des délais serrés mais cohérents.
Conception
L’idée générale : Tout en respectant le budget, l’idée principale est de rénover complètement le bien. Remettre à plat l’implantation générale de l’appartement. Optimiser la superficie en améliorant la circulation. Le but est de faire du beau et ergonomique. Tout sera sobre, chic et connecté.
Les besoins et les souhaits : Le souhait principal est de créer un espace de vie agréable et ultra fonctionnel pour eux et leur fille. Mais aussi un coin bureau et des surfaces pour exposer leurs œuvres. Enfin, il faut penser le lieu de façon à recevoir du monde. Le principe étant d’avoir deux chambres et un grand espace de vie ouvert. Les clients voulaient un bar ou et un ilot central séparant la cuisine du séjour.
Les styles, ambiances, matériaux et couleurs : Les clients étant fan de Design et de technologie nous sommes partis vers une ambiance claire, sobre, classique et moderne. Les matériaux seront nobles et durables. Les couleurs chaleureuses mais discrètes de façon à ne pas voler la vedette aux tableaux d’Art.
Nos propositions : Nous avons proposé différents zonings en plan afin d’obtenir la meilleure implantation. L’idée d’une cuisine ouverte mais permettant de ne rien monter. Nous avons proposé de créer un espace à part pour le bureau qui peut devenir une chambre d’ami. Nos propositions contenant à chaque fois énormément de rangements intelligents. Nous avons travaillé sur des propositions d’ambiances lumineuses modulables. Les aménagements sur-mesure faisant partie intégrante de nos premières propositions. Nous avons dessiné un bar qui est aussi un ilot central pour la cuisine incorporant une cheminé à l’éthanol.
Chantier
Accessibilités, voisinage et autres conditions : La rue calme mais étroite, nous a donné la liberté nécessaire. L’accès en camion pour les ouvriers était assez correct car proche du périphérique.
Le voisinage : Dans l’ensemble nous n’avons eu aucun souci avec le reste des copropriétaires. Comme d’habitude nous affichons une note explicative pour informer de notre intervention. Ce qui nous permet d’avoir de bon rapport avec les voisins de l’immeuble. Sur la fiche est présent nos contacts et nous prenons le temps de répondre aux inquiétudes de la copropriété.
Protection, nettoyage : Il a fallu apporter un soin particulier à la protection des parties communes. Nous avons dû passer par la fenêtre pour l’acheminement des matériaux.
Etapes chronologiquement :
La démolition : Pour toute cloison à déposer, nous faisons passer un ingénieur structure. Les murs porteurs ont été conservés mais certains ont été rabotés de manière à agrandir certaines ouvertures. Les cloisons fines devenues semi-porteuses avec le temps ne doivent pas être démolies sans une étude réalisée par un expert. En l’occurrence les clients ont mandaté un ingénieur que nous avions proposé. La démolition a été faite par une entreprise BTP spécialisée dans la dépose et le renfort. Il est obligatoire de confier ce type de travaux à des artisans assurés pour ce type de réalisation délicate. L’ensemble du parquet existant a été déposé. Au préalable nous avions fait constater l’état avant travaux des parties communes mais aussi l’intérieur des appartements du dessous et du dessus.
La Maçonnerie : Afin de facilement faire passer nos réseaux, nous avons opté pour des cloisons sèches de type BA13 sur structure métallique. Nous avons créé plusieurs coffrages et doublages de murs afin de faire passer nos réseaux. Différents faux plafonds ont été créés.
La Plomberie et l’électricité : Nous avons posé une nouvelle installation électrique encastrée. Il fallait penser au courant faible. En effet les clients souhaitaient équiper toutes les pièces de l’appartement en prises RJ45 et installer des équipements sonores. Point important, la lumière. Nous avons créé différentes ambiances grâce aux gorges lumineuses et autres LED dissimulés. Mais il fallait aussi penser à l’éclairage des cadres, comme dans une galerie d’Art. La plomberie aussi a été revue complétement. Dans la salle de bain nous avons installé le ballon d’eau chaude extraplat d’où le réseau partait vers les différents points d’eau. Vu que nous avons déplacé la cuisine, il a fallu raccorder l’évacuation.
Les Revêtements et la pose des équipements : Les revêtements ont été choisis avec grand soin. Le parquet est un des postes le plus important. Nous avons posé un nouveau parquet sur l’ensemble de la superficie. Un parquet massif avec des lattes larges dans un style moderne mais chaleureux. Le carrelage de la salle de bain devait aller jusqu’au plafond et recouvrir tous les espaces. Un travail soigné réalisé par un artisan rigoureux a permis la pose délicate dans la niche.
La menuiserie : Un soin particulier apporté aux espaces de rangement. Nous avons dessiné et fait réaliser des meubles sur-mesure dans tout l’appartement. Même dans la salle de douche ont été pensées des niches adaptées aux besoins. Dans la cuisine nous avons utilisé une niche pour encastrer le frigidaire.
La peinture : La peinture devait être irréprochable afin d’accueillir les nombreux cadres de peintures POP ART.
Cas particuliers et surprises : Nous avons pu récupérer des cm² en curant nos conduits de cheminé. Les clients avaient des meubles et des œuvres d’Art à implanter dans le projet donc dans ce cas en particulier nous avons dû prévoir les emplacements de mobilier et penser à la scénographie.
Fournisseurs matériaux et artisans : C’est l’entreprise tout corps d’état qui a pris en charge l’achat et la fourniture des matériaux. C’est la méthode que nous conseillons en général à nos clients. Parfois nous pouvons endosser ce rôle, en tant que professionnels de la décoration.
Livraison : L’exigence des clients nous a imposé une rigueur particulière au niveau des finitions. Après un premier rendez-vous de livraison de chantier permettant de notifier les ultimes finitions, nous avons pu livrer le chantier à temps et ayant respecté le cahier des charges.
